‘한남더힐 3채’ BTS 진, 1채 정리했는데…차익만 82억
[스포츠서울 | 배우근 기자] 그룹 방탄소년단(BTS) 진이 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 한 채를 매각해 82억원이 넘는 단순 시세차익을 거둔 것으로 전해졌다. 해당 주택을 처분하고도 같은 단지에 2채를 더 보유한 것으로 알려졌다.
31일 법원 등기부등본을 확인한 보도에 따르면 진은 지난 4월 6일 한남더힐 전용면적 235㎡를 127억원에 매도했다. 매수인은 지난달 27일 잔금을 치르고 소유권을 넘겨받았다.
진은 2019년 7월 해당 주택을 44억9000만원에 사들였다. 매입가와 매도가만 비교하면 약 7년 만에 82억1000만원의 차액을 남긴 셈이다.
다만 실제 양도차익은 취득세와 양도소득세, 중개수수료 등 세금과 거래비용에 따라 달라질 수 있다.
매입 당시 별도의 근저당권을 설정하지 않아 진이 대금을 전액 현금으로 지급한 것으로 추정된다. 127억원에 집을 사들인 매수인 역시 근저당권을 설정하지 않은 것으로 전해졌다.
진은 한남더힐에서 총 3채를 보유해 온 것으로 알려졌다.
2019년 11월 전용 206㎡를 42억7000만원에 매입했고, 지난해 3월에는 전용 243㎡ 펜트하우스를 175억원에 사들이며 당시 단지 신고가를 기록했다.
이번에 전용 235㎡ 한 채를 정리하면서 현재는 전용 206㎡와 243㎡ 등 2채를 보유한 것으로 전해진다.
매매계약 시점도 눈길을 끈다. 진은 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과가 재개되기 전인 지난 4월 계약을 체결했다. 정부는 올해 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과를 다시 적용했다.
한남더힐은 옛 단국대학교 부지에 조성한 국내 대표 고급 공동주택이다. 과거 방탄소년단 숙소로도 사용했으며 배우 소지섭·한효주, 방송인 이영자, 가수 박효신 등 유명인이 거주하거나 주택을 보유한 것으로 알려졌다.
kenny@sportsseoul.com
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