"보유세 부담돼" 수억 낮춰도 외면…세입자는 집주인 들어올까 걱정

【 앵커멘트 】
초고가주택의 보유세를 높이는 세제개편안이 발표되자 서울 강남권에선 가격을 수억 원 씩 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있습니다.
하지만, 매수자는 관심을 보이지 않는 분위기입니다.
세금이 얼마나 늘어날지 부담스러운거죠.
세입자들은 보유세 부담에 몰린 집주인이 들어와서 살겠다고 할까봐 걱정입니다.
배준우 기자입니다.

【 기자 】
서울 서초구의 2천 세대 아파트.

전용84㎡ 매매 물건이 45억 9천만 원에 올라왔습니다.

올해 초 실거래가보다 1억 원 이상 낮아진 금액입니다.

▶ 스탠딩 : 배준우 / 기자
- "강남 3구를 중심으로 실거래가보다 가격을 낮춘 매물들이 일부 나오고 있지만, 보유세 부담에 매수 문의는 거의 없는 상황입니다."

초고가로 분류된 시세 40억 이상 아파트 보유자들이 세금 부담에 매도를 고민하기 시작했지만, 받아주는 매수자가 아직 없는 겁니다.

▶ 인터뷰 : 공인중개사
- "매수는 없지. 내놓는 사람은 왜 내놔. 세금 많이 내니까.매수는 누가 하나 지금, 쉽지 않지. 그 세 부담을…."

이런 가운데 양도세 혜택이 줄기 전에 기존 집을 판 뒤 인근에 다시 사는 '제자리 갈아타기'나 증여 등 절세 상담도 늘고 있습니다.

임차인들의 불안감은 커지고 있습니다.

종부세를 줄이려고 집주인이 직접 입주하겠다거나 팔겠다고 나서면 계약갱신권이 있어도 쓸 수가 없기 때문입니다.

▶ 인터뷰 : 남혁우 / 우리은행 부동산연구원
- "(집주인이) 실거주를 하게 되면 현재 임차인 분들은 새로 시장에 나와야 하기 때문에 전월세 가격 변동성이 커질 가능성도 존재합니다."

신축 아파트 입주 물량도 예년보다 줄어든 상황이어서 가을 이사철을 앞둔 부동산 시장에 긴장감이 커지고 있습니다.

MBN뉴스 배준우입니다.

영상취재 : 김호준 VJ
영상편집 : 이우주
그래픽 : 고현경