교육·생활 인프라 갖춘 신규 단지 주목
대구 수성구 범어동 일대 아파트 단지 전경. (대구시 제공)서울 강남권의 전유물로 여겨졌던 ‘학군 프리미엄’이 지방 주택 시장에서도 두드러지고 있다. 명문학교와 학원가를 가까이 둔 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리는 모습이다. 지방은 수도권보다 우수한 교육시설이 밀집한 지역이 한정돼 학군을 갖춘 아파트의 희소성이 더욱 부각되고 있다.부동산 리서치업체 부동산114에 따르면 올해 9월 기준 대구 수성구의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1675만원으로 집계됐다. 대구 전체 평균인 1185만원보다 41.3% 높은 수준이다. 수성구는 경신고와 경북고, 대구여고 등이 밀집한 대표적인 학군지다. 강원 춘천시에서도 비슷한 흐름이 나타난다. 학교와 학원가가 밀집한 온의동의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1521만원으로, 춘천시 평균(972만원)을 56.4% 웃돌았다.
주요 학군지 아파트의 실거래가도 상승세를 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강원 춘천시 온의동 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 7월 7억8000만원에 거래됐다. 지난 1월 거래가인 7억2500만원보다 5500만원 오른 금액이다. 대구 수성구 범어동 ‘힐스테이트 범어’ 전용 84㎡도 올해 8월 18억2000만원에 손바뀜했다. 지난해 12월 거래가(16억5000만원)와 비교하면 8개월 만에 1억7000만원 상승했다.
우수한 교육 환경을 갖춘 지역에서 신규 분양도 이어진다. 동부건설은 10월 강원 춘천시 효자동 일원에서 ‘남춘천 센트레빌’을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 39층, 전용 59~84㎡, 총 264가구 규모다. 단지가 들어서는 남춘천 일대는 온의동과 약사동 등 춘천의 주요 교육·주거 생활권과 인접해 있다.
IPARK현대산업개발도 10월 충북 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’를 선보인다. 전용 84~116㎡, 총 1671가구 규모로 조성된다. 단지 반경 약 1㎞ 안에 서현중과 경덕중, 가로수도서관 등이 자리 잡고 있으며 인근 학원가도 이용할 수 있다.
부산과 경북 구미에서도 학교와 가까운 신규 아파트가 공급된다. BS한양은 부산 연제구 연산동에서 ‘연산역 수자인 센트리오’를 선보인다. 단지 바로 앞에 연서초가 위치한 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 입지가 특징이다. 태영건설은 경북 구미시 도량동 일원에 ‘구미 파크원 데시앙’을 공급한다. 지하 3층~지상 40층, 10개동, 전용 84~110㎡, 총 1355가구 규모로 들어선다.