노원·도봉구에 전체 거래 36.6% 집중
경기는 6억 이상 아파트 거래 늘어
서울 남산에서 아파트 단지가 보이고 있다. 기사 내용과 직접적 관련 없음. 뉴스1서울에서 정책대출을 활용할 수 있는 6억원 미만 아파트 거래가 늘면서 노원구와 도봉구에 매매가 집중되는 흐름이 나타났다.노원·도봉에 서울 저가 아파트 거래 집중
20일 부동산 정보플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 토대로 지난해와 올해 1~3분기 서울·경기 아파트 매매 동향을 분석한 결과에 따르면, 올해 1~3분기 서울에서 6억원 미만 아파트가 전체 거래에서 차지한 비율은 21.9%로 집계됐다. 지난해 같은 기간 16.9%와 비교하면 5.0%포인트 높아진 수치다.
자치구별로는 노원구의 비중이 24.3%로 가장 컸다. 서울에서 이뤄진 6억원 미만 아파트 매매 약 4건 중 1건이 노원구에서 체결된 셈이다. 도봉구가 12.3%로 뒤를 이었고 구로구는 9.3%를 기록했다.
특히 노원구와 도봉구의 거래 비중을 합산하면 지난해 30.0%에서 올해 36.6%로 6.6%포인트 상승했다. 서울 내 6억원 미만 아파트 거래의 3분의 1 이상이 두 자치구에 몰린 모습이다.
경기 6억 이상 거래, 용인·화성 비중 커져
서울에서 상대적으로 저렴한 아파트 거래가 증가한 것과 달리 경기에서는 고가 아파트 거래가 확대되는 흐름이 관측됐다.
경기도의 6억원 미만 아파트 거래 비중은 지난해 같은 기간 61.3%에서 올해 60.0%로 1.3%포인트 낮아졌다. 올해 1~3분기 경기도에서 6억원 이상 아파트가 차지하는 거래 비율은 40.0%로, 전년 동기보다 1.3%포인트 상승했다.
분기별로 살펴보면 1분기는 38.8%로 지난해 같은 기간보다 3.7%포인트 올랐고, 2분기에도 43.8%를 기록해 전년 동기 40.5%를 3.3%포인트 웃돌았다. 다만 3분기에는 36.3%로 내려앉았다. 지난해 같은 기간의 39.6%와 비교해 3.3%포인트 하락하면서 앞선 두 분기와는 다른 흐름을 나타냈다.
시·군별 거래 비중에서는 용인시가 15.2%로 31개 시·군 중 1위를 차지했다. 지난해 2위였던 용인시는 올해 선두로 올라섰다. 화성시는 13.1%로 뒤를 이었다. 지난해 8.0%에서 5.1%포인트 상승하며 전년 1위였던 성남시를 추월했다.
성남시는 올해 4위로 밀려났으며 수원시는 지난해에 이어 3위를 유지했다. 남양주시 역시 거래 비중이 3.8%에서 6.1%로 높아졌고, 구리시도 2.0%에서 4.1%로 확대됐다. 경기 내 6억원 이상 아파트 거래에서 화성·남양주·구리 등의 존재감이 커지는 추세다.
다방 관계자는 “올해 1~3분기 서울에서는 6억 원 미만 아파트의 거래 비중이 높아졌지만, 경기도는 6억 원 이상 아파트의 거래 비중이 늘어나며 서로 다른 흐름을 보였다”고 말했다.
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