관리사무소 뉴스
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연예 | 방송“진짜 진상이네” 김구라, 경차 구역 주차 해명했다가 비난 더 커졌다
방송인 김구라가 경차 전용 구역 주차로 받은 경고 스티커에 불만을 표하고 관리사무소를 항의 방문한 일에 대해 해명했으나, 공간 부족과 스티커 방식에 대한 변명이라는 지적이 이어지며 비판이 가라앉지 않고 있다.
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사회드라마 아파트 현실이었다…직원이 관리비 440억 횡령
[데일리안 = 전기연 기자] 전남광주의 한 아파트에서 경리 직원이 친인척 등과 공모해 10여년간 관리비 수백억원을 빼돌렸다는 고소장이 접수돼 경찰이 사실관계 확인에 나섰다. 입주자대표회의 측이 주장하는 피해 규모는 440억원에 달한다. 20일 광주경찰청 반부패경제범죄수사대는 광산구의 한 아파트 입주자대표회의로부터 경리 직원 A씨(48·여)와 친인척, 전 관리사무소장 등 8명을 특정경제범죄가중처벌법상 횡령 혐의로 수사해달라는 고소장을 접수해 조사하고 있다. 해당 이미지는 AI로 제작됨. A씨는 이미 장기수선충당금 7억원을 빼돌린 혐의로 구속돼 재판을 받고 있다. 지난 3월 입주자대표회의의 고소 이후 관리비 수 천만원을 추가로 인출해 도주했다가 경기도에서 경찰에 붙잡혔다. 입주자대표회의 측은 A씨가 1500세대 규모 아파트에서 20년 넘게 경리 업무를 혼자 맡으면서 범행을 이어간 것으로 보고 있다. 인터넷뱅킹으로 공금을 이체하면서 거래처 명목 등을 허위로 기재한 뒤 친인척이나 지인들의 계좌로 돈을 빼돌렸다는 주장이다. 특히 2008년부터 A씨의 전 남편과 친인척, 지인 등이 범행에 가담해 장기수선충당금 등을 나눠 가졌다고 주장했다. 입주자대표회의는 허위 전표 등을 이용해 전기·수도요금과 승강기 유지관리비 등을 지급한 것처럼 꾸몄으며 누적 피해액이 440여억원에 이른다고 고소장에 적시했다. 관리사무소 측은 "A씨가 관리비 출납 업무를 사실상 혼자 담당해 횡령 사실을 알지 못했다"는 입장이다. 경찰은 고소장에 담긴 의혹을 토대로 실제 횡령 규모와 공모 여부, 구체적인 범행 경위 등을 확인하고 있다.
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사회드라마가 현실로… 아파트 관리비 440억 횡령 수사
7억 빼돌려 재판받는 40대 경리 18년 전부터 범행 의혹 고소돼 광주경찰청 제공 전남광주의 한 아파트 경리 직원이 친인척 등과 짜고 10여년간 아파트 관리비 440억원을 횡령했다는 고소장이 접수돼 경찰이 수사에 착수했다. 광주경찰청 반부패경제범죄수사대는 전남광주 광산구 한 아파트 경리 직원 A씨(48·여)와 A씨의 친인척, 전 아파트 관리사무소장 등 8명을 특정경제범죄가중처벌법상 횡령 혐의로 수사해달라는 내용의 아파트입주자대표회의 측 고소장을 접수해 수사 중이라고 20일 밝혔다. 앞서 A씨는 지난 3월 아파트 시설 보수 등을 위한 장기수선충당금 7억원을 빼돌린 혐의로 구속돼 재판을 받고 있다. 당시 A씨는 입주자대표회의로부터 고소를 당하자 관리비 수천만원을 인출해 도주했다가 경기도 모처에서 경찰에 붙잡혔다. 입주자대표회의는 A씨를 상대로 손해배상 등 민사소송을 진행했다. A씨의 친인척과 전 관리사무소장 등이 범행에 연루된 정황을 포착해 추가 고소장을 냈다. 입자주대표회의 측은 1500세대 규모 해당 아파트에서 20년 넘게 경리 직원으로 홀로 일해온 A씨가 장기간 횡령 범죄를 저지른 것으로 본다. 인터넷뱅킹을 통해 입금받는 사람의 이름을 거래처 등으로 위장한 뒤 친인척이나 지인들 계좌로 돈을 이체하는 방식으로 관리비를 횡령했을 것이라는 주장이다. 입주자대표회의는 2008년부터 A씨의 전 남편과 친인척, 지인 등이 빼돌린 아파트 장기수선충당금 일부를 계좌로 넘겨받는 등 범행에 가담한 것으로 본다. 이들은 고소장에서 “A씨가 인터넷뱅킹을 통해 공금을 개인 계좌로 이체하면서 전표에 전기요금·상수도 요금·승강기 유지관리비 등의 명목을 허위로 기재해 주민들의 눈을 속여왔다”며 “2008년부터 발생한 누적 피해액이 약 440여억원에 달한다”고 주장했다. 관리사무소 측은 A씨가 관리비 출납 업무를 혼자 도맡아 A씨의 범행을 인지하지 못했다고 주장한다. 경찰은 고소장 내용을 토대로 실제 피해액과 범행 경위 등을 수사하고 있다. 지역에서는 아파트 장기수선충당금을 둘러싼 비리 의혹 등을 담은 최근 한 드라마의 현실판이라는 반응도 나온다.
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사회"아파트값보다 비싼 롤스로이스 불법주차, 겁나서 스티커도 못 붙여" 골치
보배드림 (서울=뉴스1) 김학진 기자 = 아파트 지하 주차장에 외부 차량으로 추정되는 고가의 롤스로이스가 상습적으로 주차 구역이 아닌 곳에 불법 주차를 하고 있지만 관리사무소에서도 특별한 조치를 하지 못하고 있다는 입주민의 사연이 전해졌다. 16일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 '우리 아파트 부정 주차 어찌할까요'라는 제목의 글이 올라왔다. 민원을 제기한 입주민 A 씨는 "우리 아파트보다 비싼 차가 일주일에 한두 번씩 와서 이렇게 주차한다"며 "아파트 관리사무실에서도 스티커는 부착하지 못하고 아무도 얘기를 못 하고 있다"고 주장했다. 함께 공개한 사진에는 한 아파트에 지하 주차장에 롤스로이스 차가 주차된 모습이다. A 씨는 차량에 대한 이동이나 불법 주차를 막을 방법 없냐면서 "아파트 관리 사무소에서도 부담스러워 스티커 부착도, 아무런 얘기도 못 하고 있다"고 호소했다. 해당 차종은 롤스로이스 컬리넌으로 추정되며 가격은 6억 원을 훌쩍 뛰어넘는다. 비싼 차량 가격에 대한 부담으로 관리 측에서도 적극적인 조치에 나서지 못하고 있다는 설명이다. 사연을 접한 한 누리꾼은 "1차 경고, 2차 한 달간 차단기 통과 금지, 3차 영구 출입 차단 방식으로 입주자대표회의에서 규정을 만든 아파트가 있었다"고 해결책을 제시했다. 다른 누리꾼은 "주민 등록 차량은 무료로 이용하도록 하되 방문 차량에는 일정 시간 이후 주차료를 부과하고, 세대별 방문 차량 이용 시간을 제한하면 된다. 또 사전 등록되지 않은 차량의 입차를 무조건 제한해 버리면 간단하다"는 의견도 나왔다. 이 밖에도 "그냥 상습범이면 경고문구를 써놔라", "비싼 차라고 봐주는 게 어디 있냐? 공평하게 스티커 붙여라", 입차를 차단하면 된다", "돈은 있고 매너는 없는 운전자다" 등 다양한 반응들이 나왔다.
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사회"아파트보다 비싼 차라 스티커도 못 붙여"…롤스로이스 '이중주차' 논란
/보배드림 수억원대 롤스로이스 차량이 아파트 주차장에서 이중주차를 한 모습이 온라인에 공개돼 논란이 일고 있다. 글 작성자는 해당 차량이 일주일에 한두 차례씩 아파트를 찾아와 비슷하게 주차한다며 관리사무소도 적극적으로 대응하지 못하고 있다고 주장했다. 16일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 ‘우리 아파트 부정주차 어찌할까요’라는 제목의 글과 함께 사진 한 장이 올라왔다. 공개된 사진에는 롤스로이스 세단 한 대가 아파트 주차장에 이중주차된 모습이 담겼다. 글 작성자는 “우리 아파트보다 비싼 차를 이렇게 일주일에 한두 번 와서 이렇게 주차한다”며 “아파트 관리사무실에서도 스티커는 부착 못 하고 아무도 얘기를 못 하고 있다. 방법이 없느냐”고 했다. 롤스로이스 차량은 모델과 사양에 따라 국내 판매 가격이 수억원에 달한다. 글 작성자는 고가 차량인 탓에 주차 위반 경고 스티커를 붙이는 등의 조치에도 관리사무소가 부담을 느끼고 있다는 취지로 설명했다. 사진을 본 네티즌들은 “차량 통행에 지장이 있으면 경고장을 계속 붙여야 한다” “경고 후에도 반복되면 출입을 제한하는 규정을 만들어야 한다” 등의 반응을 보였다. 일부 네티즌은 아파트 관리규약을 통해 반복적인 부정주차 차량의 출입을 제한하거나 방문 차량에 주차료를 부과하는 방식을 제안하기도 했다. 반면 주차료 부과나 출입 관리 시스템을 도입할 경우 관리 인력의 업무가 늘어나고 별도 비용이 발생할 수 있다는 의견도 나왔다. 아파트 등 사유지 내 ‘민폐 주차’를 둘러싼 갈등은 반복되고 있다. 온라인에서는 주차선을 여러 칸 차지하거나 아파트 출입구를 차량으로 막는 사례 등이 잇따라 공개되면서 논란이 됐다. 특히 공동주택 주차장은 사유지인 경우가 많아 일반 도로에서처럼 불법 주정차 단속이나 견인 조치를 하기 어려운 경우가 있어 입주민 간 갈등으로 번지기도 한다.
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사회아파트 우유팩 분리수거 의무화, 수거함만 설치하면 끝일까
[표지이야기]재활용 가치 높은 종이팩, 회수율은 외려 뚝뚝… 풀뿌리 회수 체계 성공 사례, 정부가 제도화를 2026년 6월29일 서울 중구 회현동의 한 카페 앞에 종이팩만 따로 담은 재활용 봉투가 놓여 있다. 이종근 선임기자 root2@hani.co.kr 우유나 두유를 넣는 데 활용되는 종이팩은 일반 폐지보다 품질이 좋은 고급 펄프를 얻을 수 있는 재활용 자원이다. 잘 재활용하면 고급 화장지 등을 만들 수 있지만, 국내 종이팩 재활용률은 14.1%(2024년 기준·한국순환자원유통지원센터)로 낮다. 상당수는 재활용되지 못한 채 다른 폐기물과 함께 처리된다. 이런 문제를 해결하기 위해 최근 정부는 아파트(공동주택)의 종이팩 분리배출 의무화를 추진하고 있다. 그러나 한겨레21이 탐사취재한 결과, 현실에서 종이팩을 분리해 내놓더라도 회수·선별 체계가 제대로 작동하지 않아 재활용 공정으로 이어지지 못하는 경우가 많은 것으로 나타났다. 이에 일부 지방자치단체와 사회적협동조합은 공동주택 회수망 구축 등 다양한 실험을 이어가고 있다. 전문가들은 현장 사례를 바탕으로 전국적인 회수·선별 체계를 마련해야 한다고 지적한다. 2027년부터 아파트 종이팩 분리배출 의무화 기후에너지환경부는 2026년 하반기에 ‘재활용가능자원의 분리수거 등에 관한 지침'을 개정해 일정 규모 이상의 아파트 단지에서 종이팩을 분리해 배출하도록 할 계획이다. 전용 수거함 제작 기준과 전용 수거봉투 배포 등 기반시설도 마련하기로 했다. 정부의 조처는 종이팩 분리배출 정책이 그동안 수거보상제나 시민단체 캠페인, 일부 지자체의 시범사업에 머물렀던 수준에서 공동주택 분리배출을 제도화하는 단계로 나아갔다는 의미가 있다. 그러나 종이팩을 따로 버리도록 하는 것만으로는 충분하지 않다. 한겨레21이 2026년 6월29일부터 7월30일까지 한 달간 종이팩에 위치추적기를 부착해 배출 이후 이동 경로를 추적한 결과, 분리배출된 종이팩이 수거 업체와 선별장(배출된 재활용품을 재질별로 분류·압축해 재활용 업체로 보내는 중간 처리 시설)을 거치는 과정에서 소각되거나 이탈하는 사례가 확인됐다.( 32~37쪽 참조 ) 한겨레21은 지구를지키는소소한행동 사회적협동조합과 함께 버려진 종이팩에 추적기를 달았다. 분리 배출은 재활용 체계에 도움이 됐지만, 수거·회수 과정에서 이탈되는 우유팩도 확인됐다. 결국 공동주택 분리배출 정책이 현장에서 제대로 작동하려면 시민들의 분리배출뿐 아니라 회수와 선별 체계도 함께 갖춰야 한다. 실제 추진된 시범사업에서도 ‘잘 버리기’뿐 아니라 ‘잘 모으기’와 ‘잘 회수하기’가 과제였다. 서울 노원·도봉구에서는 지자체와 도담마을사회적협동조합, 테트라팩코리아 등이 종이팩 분리배출 사업을 추진해왔다. 2023년부터 노원·도봉구 아파트에 종이팩 전용 수거함을 설치하고, 모은 종이팩을 선별장으로 보낸 뒤 제지업체까지 도달하도록 회수 체계를 구축했다. 제지업체는 이를 휴지 사이에 넣는 종이나 과자 상자 등으로 재활용한다. 설득 또 설득… 관련 민관 단위 모두 참여 사업 초기에는 시행착오가 있었다. 주민들이 종이팩을 따로 모으려 해도 관리사무소와 경비실이 참여를 거절하는 경우가 있었다. 또한 수거함이 설치된 뒤 회수 업체가 가져가지 않아 종이팩이 그대로 쌓이는 일도 발생했다. 환경단체들은 아파트 단지를 찾아다니며 관리사무소를 설득했다. 주민 대상 분리배출 캠페인도 함께 진행했다. 민간 회수 업체를 미리 섭외해 종이팩 회수에 참여하도록 설득했다. 이렇게 관리사무소와 주민, 회수 업체를 하나씩 연결해 종이팩이 안정적으로 재활용 업체까지 이어지는 회수 체계가 만들어졌다. 사업은 2026년 기준 노원구 81개 단지(4만4545가구), 도봉구 22개 단지(1만1836가구) 규모로 확대됐다. 조은샘 도담마을사회적협동조합 지구돌봄팀장은 “회수 업체들은 종이팩이 충분히 모이면 가져가지 않을 이유가 없다고 말한다”며 “종이팩은 폐지보다 단가가 높지만 물량이 적어 경제성이 나오지 않았던 것”이라고 말했다. 조 팀장은 “주민들이 종이팩을 잘 모을 수 있도록 교육과 캠페인을 하고, 회수 업체와 연결하는 역할은 지자체가 충분히 맡을 수 있다”고 덧붙였다. 전북 전주시 사례도 참고할 만하다. 전주에서는 민간 업체와 협약해 공동주택에 종이팩 수거함을 설치하고, 종이팩만 별도로 수거해 곧바로 재활용 업체로 보내는 체계를 운영하고 있다. 선별장을 거치지 않는 것이 노원·도봉구 사례와 다른 점이다. 모든 종이팩이 예외 없이 재활용 업체로 이동한다는 점에서 뚜렷한 장점이 있다. 전주에서 종이팩 수거 사업을 하는 사회적기업 ‘사람과환경’ 강재원 대표는 “전용 차량을 마련해서 종이팩 전체를 직접 수거한다”며 “그렇게 하지 않으면 폐지 등과 섞이는 비율이 높고, 선별하는 시스템에서도 문제가 생긴다”고 말했다. 이런 방법으로 전주시 594개 아파트 단지 중 217개 단지에 수거함이 설치됐다. 2023년 시작된 사업은 2026년 6월까지 종이팩 17만2428㎏을 재활용했다. 다만 이런 방식을 전국으로 확대할 수 있을지는 미지수다. 종이팩 전용 수거 차량과 인력 등을 확보하는 것이 어렵기 때문이다. 기후부 관계자는 “수거 후 직접 재활용 업체로 가는 방식이 가장 좋지만, 선별장을 거치더라도 종이팩이 섞이지 않은 상태에서 재활용 업체로 갈 수 있도록 체계를 구축하려 한다”고 말했다. 2026년 7월8일 밤 서울 중구 태평로에서 중구 청소대행업체 관계자들이 상가에서 내놓은 재활용 종이팩을 수거하고 있다. 이종근 선임기자 root2@hani.co.kr 선별 지침-시설 개선-지원금 확대 전문가들은 지역마다 재활용 선별장에 종이팩 선별 지침을 마련하는 일이 필요하다고 말한다. 현재는 선별장에서 종이팩을 반드시 별도로 선별해야 하는 운영 기준이 없어 지역마다 처리 방식이 다르다. 배연정 서울대 그린바이오과학기술연구원 책임연구원은 “선별장에서 종이팩을 수선별(손으로 직접 분류)하도록 지침을 주느냐에 따라 선별되는 양이 크게 달라진다”며 “지자체의 지침이 상당히 중요하다”고 말했다. 선별장 시설 개선을 지원해야 한다는 지적도 있다. 김지수 지구를지키는소소한행동 사회적협동조합 매니저는 “종이팩을 별도로 선별하는 체계를 갖추려면 선별장 설비와 인력에 대한 지원이 함께 이뤄져야 한다”며 “지자체의 지원을 확대할 필요가 있다”고 말했다. 종이팩을 수거하는 회사에 지원금을 확대하자는 제안도 나온다. 조은샘 팀장은 “현재는 선별 업체와 재활용 업체에는 생산자책임재활용제도(EPR·생산 기업이 자사 제품의 폐기물에 분담금을 지원하는 제도) 지원을 하게 돼 있지만, 회수 업체는 빠져 있다”며 “회수 업체에도 일부 지원이 돌아가도록 제도를 보완하면 종이팩 회수 체계가 훨씬 안정적으로 운영될 것”이라고 말했다. 정부 정책은 아파트를 중심으로 추진되지만, 아파트 외 배출처에 대한 대책도 필요하다. 카페와 단독주택 등에서도 종이팩이 꾸준히 배출된다. 배연정 연구원의 발표를 보면, 종이팩 배출량은 아파트가 40%, 카페가 25%, 단독주택이 24%, 학교·어린이집이 6.7%, 편의점·군부대가 4%를 차지한다. 60%가 아파트가 아닌 곳에서 배출되는 셈이다. 기후부 관계자는 “향후 시범사업과 협약을 통해 카페나 군부대 등에서도 재활용률을 높여나갈 계획”이라고 밝혔다.
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경제입주 7개월 지났는데 열에 여덟 채는 빈집
1월 입주 시작한 A 아파트 ‘썰렁’ 분양률 33%·입주율 18%에 불과 입주율 낮아 상가엔 편의점 1곳만 부산 준공후 미분양 3292세대 악성 미분양 비중 40% 처음 넘어 대출 규제 탓에 거래절벽 더 심각 “저녁에 불 켜진 집도 몇 곳 없고, 침울하죠. 무섭기도 하고.” 부산 부산진구 A아파트는 지난 1월 입주를 시작했지만 아직 10채 중 8~9채가 빈집이다. 12일 낮 12시 무렵 아파트는 한산했고, 잘 만들어진 주민 커뮤니티 시설이나 어린이 놀이터 등도 텅텅 비어 있었다. 한참을 기다려 마주친 입주민 30대 박 모 씨는 “소위 ‘영끌’을 하고 보금자리 대출을 받아 들어왔는데, 새 아파트 분위기가 침울해서 속상하고 미분양에 할인 분양 소식까지 있으니 더 속상하다”면서 “규제가 심하기 전에 들어와 다행이다 생각했는데 최근 입주민 단체대화방에서는 재산상 손해에 대한 불만이 많아 추이를 지켜보고 있다”고 말했다. 후분양을 한 이 아파트의 경우 입주 7개월 차에 들어섰음에도 현재 분양률은 33%에 머물러 있고, 입주율도 18%에 그치고 있다. 관리사무소에 따르면 입주자 대부분이 실제 분양을 받아 들어온 실입주자들이다. 세입자는 몇 집 안 된다. 입주율이 낮다 보니 아파트 상가에는 부동산이 없고 편의점 하나만 들어와 있다. 도시철도로 한 코스 이상 떨어진 곳에 있는 인근 부동산 공인중개사는 “미분양 후 신탁등기가 돼 있다 보니 전세자금 대출까지 절차상 거의 막혀 있어 대출 안 하는 세입자 찾기도 쉽지 않고 그래서 미분양 해소가 더 안 되는 측면이 있다”면서 “문제는 미분양, 할인분양이 많아지면 일대 다른 아파트들에까지 타격이 가 거래절벽 등 연쇄 반응이 더 심각해질 수밖에 없다는 점”이라고 걱정했다. 실제 도시철도 2호선 라인 가야대로에 미분양 아파트가 늘면서 일대 거래절벽이 심각해지고 있고, 주택 거래를 원하는 이들의 속은 타들어 가고 있다. 잔금을 치르고 새 아파트로 넘어가야 하는데, 가격을 낮춰도 기존 집이 팔리지 않아서다. 이날 부산시에 따르면, 6월 기준 부산의 준공후 미분양이 통계 작성 이래 최고 수준인 3292세대를 기록했다. 전체 미분양 세대수는 8071세대로 전월 대비 221세대 줄어든 반면, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 전월 대비 347세대가 더 늘었다. 2024년 1월 1174세대 수준에서 2년여 만에 약 3배가량이 증가했다. 악성 미분양이 차지하는 비중이 40.8%로, 40%를 넘어선 것도 전례 없는 일이다. 구별로는 부산진구가 919세대로 가장 많았고, 동구가 553세대, 사하구가 490세대로 뒤를 이었다. 부산시 관계자는 “2008년 통계 작성 이래 부산 악성 미분양 수치가 최악”이라면서 “악성 미분양의 경우 시에서 직접 예산을 투입하기는 힘들고 정부에서 유일하게 펼치고 있는 정책이 LH가 매입해 주는 건데, 최근 3차 공고에서 감정가의 90%까지 올렸지만 시세에 비해 너무 낮다보니 건설사들의 반응은 별로 없다. 실질적인 도움이 되지 못하고 있다”고 설명했다. 부산의 한 건설사 대표는 이 같은 지방 악성 미분양을 초래한 대표적 원인으로 정부 대출 규제를 꼽았다. 이 대표는 “누군가 분양을 받으려 해도 은행에서 막혀버린다”면서 “집 사는 개인들에 대한 대출을 총량제니 뭐니 해서 막아버리니 미분양이 해소될 리 만무하다. 정부가 지방의 준공후 미분양에 대한 특단의 대책을 마련해줘야 한다”고 호소했다. 실제 최근 부산시로도 아파트 잔금 대출 관련 민원이 속출하는 것으로 전해졌다.
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사회휴가 사이 사라진 100만원 택배…찾기도 배상도 어렵다
여름 휴가철 비대면 '문 앞 배송'이 일상화되면서 택배 도난 및 분실 사고와 이에 따른 책임 공방이 잇따르고 있다. 공정거래위원회 표준약관에 따르면 고객 동의 없는 임의 배송 시에는 택배사가 보상 책임을 지지만, 고객 요청에 따른 정상 배송 후 발생한 분실은 보상이 어렵다.
공정거래위원회여름 휴가철여름 휴가관리사무소해외여행 -
사회아파트 뒤덮은 '역류 사고'... 오수관 뜯었더니 '경악'
◆…(사진=온라인 커뮤니티) 한 아파트 단지에서 오수관이 막혀 저층 세대 화장실로 오수가 역류하는 사고가 발생했다. 배관 내부에서는 약 40㎏에 이르는 쌀이 발견됐고 관리사무소는 변기와 하수구에 이물질을 버리지 말라고 입주민들에게 당부했다. 28일 사회관계망서비스와 온라인 커뮤니티에 따르면 한 아파트 관리사무소가 입주민들에게 배포한 오수관 막힘 관련 공고문...
아파트 관리사무소입주자대표회의관리사무소법적 분쟁복구 비용 -
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